62310 · Pas-de-Calais
2 362 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fruges.
À Fruges (62310), un appartement se vend en médiane 1 964 € le m² et une maison 1 044 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 95 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 488 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fruges est 41,3 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Fruges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 123 500 € | 1 211 € | 6 RUE DU MARAIS |
| 07/10/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 151 200 € | 988 € | 2 RUE PIERRE DE CREQUY |
| 23/09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 74 750 € | 958 € | 12 RUE DU SAINT ESPRIT |
| 15/09/2025 | Maison | 74 m² | 1 | 72 000 € | 973 € | 5 RUE DU SAINT ESPRIT |
| 05/09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 € | 30 PL DU GENERAL DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Fruges est de 1 964 € le m², celui d'une maison de 1 044 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fruges porte sur environ 48 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 964 € le m², un 50 m² revient à environ 98 200 € et un 70 m² à environ 137 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fruges porte sur environ 99 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 044 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 104 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fruges est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 488 € pour 50 m² et 683 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Fruges est 41,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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