33230 · Gironde
1 631 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guîtres.
À Guîtres (33230), un appartement se vend en médiane 2 500 € le m² et une maison 1 786 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guîtres est 20,9 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Guîtres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 43 000 € | 1 075 € | 11 RUE PORTAIL DE LA BARRIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 43 000 € | 1 229 € | 11 RUE PORTAIL DE LA BARRIERE |
| 01/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 145 000 € | 1 593 € | 12 RUE DES GUEYTINES |
| 03/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 183 000 € | 1 947 € | 4 RUE DES LAYES |
| 17/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 234 000 € | 2 340 € | 3 LOT LE MAINE DE BERDOT |
Le prix médian d'un appartement à Guîtres est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 1 786 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guîtres porte sur environ 60 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², un 50 m² revient à environ 125 000 € et un 70 m² à environ 175 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guîtres porte sur environ 100 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 786 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guîtres est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Guîtres est 20,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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