07190 · Ardèche
366 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gluiras.
À Gluiras (07190), un appartement se vend en moyenne 23 870 € le m² et une maison 2 250 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 91 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gluiras est 634,6 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Gluiras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gluiras ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 383 200 € | 3 910 € | 5062 GIFFON |
| 18/12/2025 | Maison | 72 m² | 1 | 383 200 € | 5 322 € | 5438 GIFFON |
| 18/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 383 200 € | 3 548 € | 5064 GIFFON |
| 06/10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 137 000 € | 1 522 € | 5278 LE VILLAGE DE GLUIRAS |
| 25/08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 180 000 € | 2 250 € | 5270 B LE VILLAGE DE GLUIRAS |
Le prix moyen d'un appartement à Gluiras est de 23 870 € le m², celui d'une maison de 2 250 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gluiras porte sur environ 90 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gluiras est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,4 %.
Le prix de l'appartement à Gluiras est 634,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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