07240 · Ardèche
328 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chalencon.
À Chalencon (07240), un appartement se vend en moyenne 884 € le m² et une maison 1 491 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chalencon est 72,8 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 80 000 € | 1 039 € | 5103 LE VILLAGE |
| 10/07/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 120 000 € | 1 600 € | 1080 RTE DES CHAMPEAUX |
| 01/07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 110 375 € | 1 013 € | 4740 RTE DE PONT DE CHERVIL |
| 01/07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 110 375 € | 1 013 € | 4740 RTE DE PONT DE CHERVIL |
| 22/05/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 190 000 € | 1 462 € | 5106 RUE DE CHERVIL |
Le prix moyen d'un appartement à Chalencon est de 884 € le m², celui d'une maison de 1 491 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chalencon porte sur environ 75 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 491 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 149 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chalencon est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,7 %.
Le prix de l'appartement à Chalencon est 72,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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