46600 · Lot
691 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gignac.
À Gignac (46600), un appartement se vend en moyenne 1 395 € le m² et une maison 1 701 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 29,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 129 m² pour 201 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 484 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gignac est 54,1 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Gignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gignac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 158 000 € | 1 436 € | 11 RUE DE LA VICOMTE |
| 05/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 158 000 € | 1 549 € | 9 RUE DE LA VICOMTE |
| 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 157 520 € | 1 853 € | 41 RTE DE LA QUIQUE |
| 26/05/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 60 000 € | 1 395 € | 342 CHE DES JARDINS |
| 31/03/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 245 000 € | 1 944 € | 4 RUE ETIENNE DE VINEIRAFONT |
Le prix moyen d'un appartement à Gignac est de 1 395 € le m², celui d'une maison de 1 701 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gignac porte sur environ 129 m² pour 201 000 €. Au prix médian de 1 701 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 29,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gignac est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 484 € pour 50 m² et 677 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Gignac est 54,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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