01170 · Ain
13 627 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gex.
À Gex (01170), un appartement se vend en médiane 4 677 € le m² et une maison 5 229 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 257 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 262 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 595 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,2 € par m² et par mois, soit environ 1 059 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gex est 55,2 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Gex, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gex ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 219 m² | 7 | 676 000 € | 3 087 € | 221 RUE DU COMMERCE |
| 30/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 676 000 € | 6 377 € | 221 RUE DU COMMERCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 293 750 € | 5 440 € | 258 AV DE BELLE FERME |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 185 000 € | 5 000 € | 30 IMP DES CAMPAGNOLS |
| 30/12/2025 | Maison | 215 m² | 10 | 842 150 € | 3 917 € | 37 RLE DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Gex est de 4 677 € le m², celui d'une maison de 5 229 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gex porte sur environ 61 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 4 677 € le m², un 50 m² revient à environ 233 850 € et un 70 m² à environ 327 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gex porte sur environ 126 m² pour 595 000 €. Au prix médian de 5 229 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 522 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gex est de 21,2 € par m² et par mois : environ 635 € pour 30 m², 1 059 € pour 50 m² et 1 483 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Gex est 55,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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