21110 · Côte-d'Or
5 093 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Genlis.
À Genlis (21110), un appartement se vend en médiane 1 658 € le m² et une maison 2 189 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 111 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 184 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Genlis est 39,1 % moins chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Genlis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 182 200 € | 1 840 € | 51 D AV GENERAL DE GAULLE |
| 10/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 230 000 € | 2 500 € | 16 B RUE DES LILAS |
| 05/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 142 000 € | 1 711 € | 4 RUE DES GLYCINES |
| 05/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 105 000 € | 1 382 € | 21 AV DE SPRENDLINGEN |
| 01/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 186 500 € | 2 247 € | 19 RUE DE LA MAURIENNE |
Le prix médian d'un appartement à Genlis est de 1 658 € le m², celui d'une maison de 2 189 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Genlis porte sur environ 69 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 658 € le m², un 50 m² revient à environ 82 900 € et un 70 m² à environ 116 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Genlis porte sur environ 84 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 2 189 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Genlis est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 807 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Genlis est 39,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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