83370 · Var
59 719 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fréjus.
À Fréjus (83370), un appartement se vend en médiane 4 324 € le m² et une maison 4 667 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 574 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 503 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,0 € par m² et par mois, soit environ 851 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fréjus est 20,1 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 330 annonces à Fréjus, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fréjus ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 83600 | 4 098 € | 2 025 | 4 573 € | 477 |
| 83370 | 5 591 € | 366 | 5 226 € | 187 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 187 300 € | 4 683 € | 560 AV ANDRE LEOTARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 111 500 € | 5 310 € | 1376 AV DE PROVENCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 € | 9007 IMP HIPPOLYTE FABRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 144 900 € | 3 019 € | 119 AV ANDREI SAKHAROV |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 143 000 € | 3 178 € | 643 RUE CAPITAINE RENE BLAZY |
Le prix médian d'un appartement à Fréjus est de 4 324 € le m², celui d'une maison de 4 667 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fréjus porte sur environ 50 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 4 324 € le m², un 50 m² revient à environ 216 200 € et un 70 m² à environ 302 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fréjus porte sur environ 110 m² pour 503 000 €. Au prix médian de 4 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 466 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fréjus est de 17,0 € par m² et par mois : environ 511 € pour 30 m², 851 € pour 50 m² et 1 191 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Fréjus est 20,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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