23110 · Creuse
1 277 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Évaux-les-Bains.
À Évaux-les-Bains (23110), un appartement se vend en moyenne 2 515 € le m² et une maison 1 067 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 56 m² pour 84 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 381 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Évaux-les-Bains est 20,7 % plus chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Évaux-les-Bains ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 105 000 € | 1 129 € | 8 LOT DU VIEUX LOGIS |
| 07/11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 50 000 € | 909 € | 32 RUE DU MARCHE VIEUX |
| 30/06/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 84 000 € | 1 615 € | 58 FG MONNEIX |
| 26/05/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 99 750 € | 824 € | 28 RUE DU MARCHE VIEUX |
| 13/05/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 52 000 € | 1 300 € | 15 RUE DE L HOTEL DE VILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Évaux-les-Bains est de 2 515 € le m², celui d'une maison de 1 067 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Évaux-les-Bains porte sur environ 56 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 1 067 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 106 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Évaux-les-Bains est de 7,6 € par m² et par mois : environ 228 € pour 30 m², 381 € pour 50 m² et 533 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Évaux-les-Bains est 20,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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