71480 · Saône-et-Loire
1 869 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cuiseaux.
À Cuiseaux (71480), un appartement se vend en médiane 877 € le m² et une maison 1 558 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 72 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 78 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cuiseaux est 67,0 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Cuiseaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 350 000 € | 2 333 € | 1 AV DE LA MADELEINE |
| 08/11/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 80 000 € | 1 053 € | 4 RUE DES NOBLES |
| 07/11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 274 000 € | 1 827 € | 8 CHE DE L ERMITAGE |
| 29/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 145 000 € | 1 706 € | 2 LES TUILLIERES |
| 29/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 145 000 € | 1 706 € | 2 LES TUILLIERES |
Le prix médian d'un appartement à Cuiseaux est de 877 € le m², celui d'une maison de 1 558 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cuiseaux porte sur environ 73 m² pour 72 000 €. Au prix médian de 877 € le m², un 50 m² revient à environ 43 850 € et un 70 m² à environ 61 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cuiseaux porte sur environ 83 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 558 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cuiseaux est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,4 %.
Le prix de l'appartement à Cuiseaux est 67,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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