63380 · Puy-de-Dôme
212 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Combrailles.
À Combrailles (63380), un appartement se vend en moyenne 827 € le m² et une maison 1 783 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 116 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Combrailles est 65,8 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Combrailles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 30 m² | 4 | 77 500 € | 2 583 € | 5016 LE BOURG |
| 02/04/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 70 000 € | 609 € | 5053 LE TRIADOUX |
| 18/02/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 48 000 € | 828 € | 5059 CHAPUZAT |
| 26/06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 160 550 € | 1 784 € | 5141 LA RODDE |
| 26/06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 160 550 € | 1 784 € | 5141 LA RODDE |
Le prix moyen d'un appartement à Combrailles est de 827 € le m², celui d'une maison de 1 783 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Combrailles est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 621 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,9 %.
Le prix de l'appartement à Combrailles est 65,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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