Nouvelle annonce

Maison en pierres avec appartement indépendant, 2 piscines, ter
Cheval-Blanc 84460

Agence BOSCHI IMMOBILIER COUSTELLET Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
870 000 €
200 m² 8 pièces 4 350 €/m² DPE B
Cheval-Blanc 84460 · BOSCHI IMMOBILIER COUSTELLET

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cheval-Blanc

4 350 €/m²
Prix demandé au m²
2 543 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 724 €/m²
↗ 71,1 % au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
2 532 €/mois
Loyer estimé (12,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cheval-Blanc →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 828 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 71 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cheval-Blanc sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 350 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 870 000 € — mise en ligne
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Description

CHEVAL-BLANCÀ Cheval-Blanc, au coeur de la campagne provençale, cette élégante propriété en pierre sèche d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 12 800 m², dont 2 500 m² clôturés, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon et Notre-Dame de Beauregard.La maison principale conjugue avec raffinement charme de l'ancien et confort contemporain. Ses beaux volumes, sa généreuse hauteur sous plafond et sa luminosité mettent en valeur les matériaux de caractère. Elle propose un vaste séjour avec cheminée en pierre naturelle, une salle à manger avec espace bureau, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur terrasse, ainsi qu'une chambre ou bureau. À l'étage, une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.Les extérieurs invitent pleinement à l'art de vivre en Provence : jardin paysager, espaces détente avec gazebos, arrosage automatique, piscine 4 x 12 m et terrain de tennis privatif.Un véritable atout complète cette propriété : un appartement T2 indépendant de 45 m², climatisé, avec entrée privative...

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