84660 · Vaucluse
1 915 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maubec.
À Maubec (84660), un appartement se vend en médiane 3 947 € le m² et une maison 3 576 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 26,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 18,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 228 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 351 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 677 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maubec est 8,0 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Maubec, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 279 900 € | 4 589 € | 57 LOT LE PARC SAINT PEYRE |
| 18/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 567 656 € | 5 852 € | 655 B CHE DU CARRAIRE |
| 18/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 567 656 € | 5 852 € | 655 B CHE DU CARRAIRE |
| 03/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 220 000 € | 4 889 € | 50 RUE DE LA CALADE |
| 02/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 70 000 € | 814 € | 5795 F RTE DES CAVES |
Le prix médian d'un appartement à Maubec est de 3 947 € le m², celui d'une maison de 3 576 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maubec porte sur environ 60 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 3 947 € le m², un 50 m² revient à environ 197 350 € et un 70 m² à environ 276 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maubec porte sur environ 106 m² pour 351 000 €. Au prix médian de 3 576 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 357 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 26,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025 (−18,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maubec est de 13,5 € par m² et par mois : environ 406 € pour 30 m², 677 € pour 50 m² et 947 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Maubec est 8,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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