88130 · Vosges
4 484 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charmes.
À Charmes (88130), un appartement se vend en médiane 1 364 € le m² et une maison 1 514 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 35,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charmes est 28,8 % moins chère que la moyenne du Vosges (1 915 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Charmes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 € | 8 RUE DES FFI |
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 152 200 € | 1 522 € | 10 RUE PASTEUR |
| 24/11/2025 | Maison | 240 m² | 9 | 570 000 € | 2 375 € | 28 AV GENERAL DE GAULLE |
| 24/11/2025 | Maison | 240 m² | 9 | 570 000 € | 2 375 € | 28 AV GENERAL DE GAULLE |
| 24/11/2025 | Appartement | 65 m² | 1 | 152 000 € | 2 338 € | 50 RUE MAURICE BARRES |
Le prix médian d'un appartement à Charmes est de 1 364 € le m², celui d'une maison de 1 514 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charmes porte sur environ 60 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 364 € le m², un 50 m² revient à environ 68 200 € et un 70 m² à environ 95 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charmes porte sur environ 86 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 514 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 151 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 35,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charmes est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Charmes est 28,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 915 € le m².
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