04120 · Alpes-de-Haute-Provence
1 472 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castellane.
À Castellane (04120), un appartement se vend en médiane 1 286 € le m² et une maison 2 194 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 62,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 56 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 67 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castellane est 50,2 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Castellane, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 277 800 € | 3 193 € | 5192 HAMEAU DE LA PALUD |
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 101 005 € | 1 443 € | 18 5 HAMEAU DE LA BAUME |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 € | 1649 RTE DU PLAN DE LA PALUD |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 € | 1649 RTE DU PLAN DE LA PALUD |
| 06/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 137 000 € | 2 141 € | 7303 HAMEAU DE LA BAUME |
Le prix médian d'un appartement à Castellane est de 1 286 € le m², celui d'une maison de 2 194 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Castellane porte sur environ 40 m² pour 56 000 €. Au prix médian de 1 286 € le m², un 50 m² revient à environ 64 300 € et un 70 m² à environ 90 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castellane porte sur environ 67 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 194 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 62,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castellane est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Castellane est 50,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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