38270 · Isère
1 007 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellegarde-Poussieu.
À Bellegarde-Poussieu (38270), un appartement se vend en moyenne 1 772 € le m² et une maison 2 124 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 304 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 593 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellegarde-Poussieu est 43,5 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Bellegarde-Poussieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 320 000 € | 2 963 € | 423 RTE DES TERREAUX |
| 20/06/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 359 100 € | 2 150 € | 827 RTE DES SOURCES |
| 26/05/2025 | Appartement | 93 m² | 6 | 313 250 € | 3 368 € | 421 RTE DE LA BIEVRE |
| 26/05/2025 | Maison | 298 m² | 6 | 313 250 € | 1 051 € | 421 RTE DE LA BIEVRE |
| 25/03/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 294 000 € | 2 722 € | 425 RTE DES TERREAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Bellegarde-Poussieu est de 1 772 € le m², celui d'une maison de 2 124 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellegarde-Poussieu porte sur environ 122 m² pour 304 000 €. Au prix médian de 2 124 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellegarde-Poussieu est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 593 € pour 50 m² et 830 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Bellegarde-Poussieu est 43,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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