60540 · Oise
730 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belle-Église.
À Belle-Église (60540), un appartement se vend en moyenne 3 157 € le m² et une maison 2 538 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 132 m² pour 314 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 773 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belle-Église est 2,0 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Belle-Église, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Belle-Église ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 314 000 € | 3 451 € | 17 RUE DES GROUX |
| 13/11/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 445 000 € | 3 477 € | 19 RUE DE LA COMMANDERIE |
| 26/09/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 277 600 € | 1 983 € | 36 RUE DES GROUX |
| 26/09/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 277 600 € | 1 983 € | 36 RUE DES GROUX |
| 12/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 310 000 € | 4 133 € | 11 VC VIEILLE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Belle-Église est de 3 157 € le m², celui d'une maison de 2 538 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belle-Église porte sur environ 132 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 2 538 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belle-Église est de 15,5 € par m² et par mois : environ 464 € pour 30 m², 773 € pour 50 m² et 1 082 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Belle-Église est 2,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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