22140 · Côtes-d'Armor
4 889 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bégard.
À Bégard (22140), un appartement se vend en médiane 2 246 € le m² et une maison 1 848 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 104 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 488 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bégard est 34,2 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bégard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 283 000 € | 2 550 € | 3 RUE DE BOTLEZAN |
| 16/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 283 000 € | 2 550 € | 3 RUE DE BOTLEZAN |
| 09/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 139 500 € | 1 860 € | 1 TREVOUREG |
| 08/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 282 600 € | 1 570 € | 1 AR PANT |
| 04/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 210 000 € | 1 448 € | 4 PL LAENNEC |
Le prix médian d'un appartement à Bégard est de 2 246 € le m², celui d'une maison de 1 848 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bégard porte sur environ 52 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 246 € le m², un 50 m² revient à environ 112 300 € et un 70 m² à environ 157 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bégard porte sur environ 98 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 848 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bégard est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 488 € pour 50 m² et 683 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Bégard est 34,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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