60000 · Oise
55 550 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beauvais.
À Beauvais (60000), un appartement se vend en médiane 1 980 € le m² et une maison 2 228 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 687 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 100 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 643 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beauvais est 38,5 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 72 annonces à Beauvais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 42 600 € | 1 039 € | 42 RUE DE BRETAGNE |
| 30/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 98 000 € | 2 450 € | 9 RUE DE SAVIGNIES |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 85 000 € | 2 361 € | 8 RUE MAURICE SEGONDS |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 € | 1 B RUE DES LARRIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 57 940 € | 3 621 € | 11 RUE EDOUARD DUQUESNE |
Le prix médian d'un appartement à Beauvais est de 1 980 € le m², celui d'une maison de 2 228 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beauvais porte sur environ 56 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 980 € le m², un 50 m² revient à environ 99 000 € et un 70 m² à environ 138 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beauvais porte sur environ 85 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 228 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beauvais est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 643 € pour 50 m² et 900 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Beauvais est 38,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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