60650 · Oise
1 633 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul.
À Saint-Paul (60650), un appartement se vend en moyenne 2 271 € le m² et une maison 1 941 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 233 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul est 29,5 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 251 annonces à Saint-Paul, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Paul ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 175 000 € | 2 134 € | 20 RUE DES TILLEULS |
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 392 000 € | 3 267 € | 13 RTE DES DILIGENCES |
| 19/09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 95 000 € | 2 111 € | 19 RUE DES AUGES |
| 17/09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 € | 5 RUE DES COURTILLETS |
| 29/07/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 305 000 € | 3 675 € | 14 RUE DE LA MARE A FOULON |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Paul est de 2 271 € le m², celui d'une maison de 1 941 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul porte sur environ 112 m² pour 233 000 €. Au prix médian de 1 941 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 821 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul est 29,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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