04250 · Alpes-de-Haute-Provence
199 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bayons.
À Bayons (04250), un appartement se vend en moyenne 2 075 € le m² et une maison 1 521 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bayons est 19,7 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bayons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 250 000 € | 2 976 € | 7022 PRE GIRARD |
| 05/11/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 130 000 € | 1 970 € | 5068 A PALAROUX |
| 20/09/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 120 000 € | 1 224 € | 11 CHE DU SEUIL |
| 26/08/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 83 000 € | 2 075 € | 21 RUE GRANDE |
| 26/08/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 83 000 € | 2 075 € | 21 RUE GRANDE |
Le prix moyen d'un appartement à Bayons est de 2 075 € le m², celui d'une maison de 1 521 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2024, la vente médiane d'une maison à Bayons porte sur environ 81 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 521 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 100 €.
Le loyer médian à Bayons est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Bayons est 19,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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