52170 · Haute-Marne
1 260 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bayard-sur-Marne.
À Bayard-sur-Marne (52170), un appartement se vend en moyenne 2 485 € le m² et une maison 1 576 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 113 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,9 € par m² et par mois, soit environ 346 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bayard-sur-Marne est 26,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Marne (1 963 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Bayard-sur-Marne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 63 500 € | 882 € | 24 RTE DE BIENVILLE |
| 10/12/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 104 500 € | 1 323 € | 9 RUE DES FRIANDS |
| 14/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 120 000 € | 1 600 € | 41 RTE DE BIENVILLE |
| 14/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 146 400 € | 1 645 € | 12 RUE DU BOIS PLANTE |
| 22/10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 136 500 € | 1 551 € | 25 RUE DU BOIS PLANTE |
Le prix moyen d'un appartement à Bayard-sur-Marne est de 2 485 € le m², celui d'une maison de 1 576 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bayard-sur-Marne porte sur environ 77 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 576 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bayard-sur-Marne est de 6,9 € par m² et par mois : environ 207 € pour 30 m², 346 € pour 50 m² et 484 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Bayard-sur-Marne est 26,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 963 € le m².
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