20225 · Haute-Corse
80 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avapessa.
À Avapessa (20225), un appartement se vend en moyenne 3 260 € le m² et une maison 1 881 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 655 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avapessa est 18,5 % plus chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Avapessa ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 140 000 € | 1 818 € | 5052 VIGNACCIA |
| 18/02/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 105 000 € | 1 944 € | 5013 AVAPESSA |
| 10/02/2025 | Appartement | 29 m² | 3 | 55 000 € | 1 897 € | 5028 AVAPESSA |
| 27/05/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 185 000 € | 4 625 € | 5044 ERBAJO |
Le prix moyen d'un appartement à Avapessa est de 3 260 € le m², celui d'une maison de 1 881 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Avapessa est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 655 € pour 50 m² et 916 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Avapessa est 18,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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