92210 · Hauts-de-Seine
29 855 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Cloud.
À Saint-Cloud (92210), un appartement se vend en médiane 6 466 € le m² et une maison 9 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 385 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 419 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 1 230 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 26,4 € par m² et par mois, soit environ 1 320 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Cloud est 6,4 % plus chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
Nous suivons actuellement 138 annonces à Saint-Cloud, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 138 000 € | 4 600 € | 12 AV DE LONGCHAMP |
| 30/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 644 000 € | 5 458 € | 71 RUE DE L AVRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 1 | 359 700 € | 5 995 € | 9001 RES BEAU SOLEIL |
| 26/12/2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 525 000 € | 5 198 € | 13 AV DE LA FOUILLEUSE |
| 22/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 355 000 € | 5 299 € | 1 PARC DE LA BERENGERE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cloud est de 6 466 € le m², celui d'une maison de 9 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Cloud porte sur environ 66 m² pour 419 000 €. Au prix médian de 6 466 € le m², un 50 m² revient à environ 323 300 € et un 70 m² à environ 452 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Cloud porte sur environ 122 m² pour 1 230 000 €. Au prix médian de 9 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 950 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Cloud est de 26,4 € par m² et par mois : environ 792 € pour 30 m², 1 320 € pour 50 m² et 1 847 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Cloud est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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