91350 · Essonne
26 842 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grigny.
À Grigny (91350), un appartement se vend en médiane 1 087 € le m² et une maison 2 869 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 138 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 66 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 252 000 €.
Une maison coûte donc 164 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 777 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 17,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grigny est 69,6 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Grigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 29 704 € | 990 € | 11 AV DES SABLONS |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 41 763 € | 1 160 € | 3 SQ SURCOUF |
| 23/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 44 601 € | 949 € | 1 SQ SURCOUF |
| 18/12/2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 71 687 € | 788 € | 5 AV DES SABLONS |
| 17/12/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 84 000 € | 1 333 € | 4 RUE BERTHIER |
Le prix médian d'un appartement à Grigny est de 1 087 € le m², celui d'une maison de 2 869 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grigny porte sur environ 59 m² pour 66 000 €. Au prix médian de 1 087 € le m², un 50 m² revient à environ 54 350 € et un 70 m² à environ 76 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grigny porte sur environ 85 m² pour 252 000 €. Au prix médian de 2 869 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 286 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grigny est de 15,5 € par m² et par mois : environ 466 € pour 30 m², 777 € pour 50 m² et 1 087 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 17,1 %.
Le prix de l'appartement à Grigny est 69,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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