84740 · Vaucluse
3 168 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Velleron.
À Velleron (84740), un appartement se vend en médiane 2 913 € le m² et une maison 3 505 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 46,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 337 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 659 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Velleron est 32,1 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Velleron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 144 m² | 4 | 327 000 € | 2 271 € | 1 IMP MAGALI |
| 16/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 455 000 € | 3 889 € | 1016 CHE DES VINAISES |
| 16/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 455 000 € | 3 889 € | 1016 CHE DES VINAISES |
| 15/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 268 000 € | 2 436 € | 5 PL JEAN JAURES |
| 01/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 € | 4 RUE DES PEINTRES |
Le prix médian d'un appartement à Velleron est de 2 913 € le m², celui d'une maison de 3 505 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Velleron porte sur environ 55 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 2 913 € le m², un 50 m² revient à environ 145 650 € et un 70 m² à environ 203 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Velleron porte sur environ 102 m² pour 337 000 €. Au prix médian de 3 505 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 350 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025 (−46,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025 (+2,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Velleron est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 659 € pour 50 m² et 923 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Velleron est 32,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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