84560 · Vaucluse
962 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ménerbes.
À Ménerbes (84560), un appartement se vend en moyenne 4 565 € le m² et une maison 5 655 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 23,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 790 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 632 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ménerbes est 6,4 % plus chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Ménerbes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ménerbes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 962 000 € | 8 017 € | 5621 MALMOUSQUE |
| 16/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 810 000 € | 7 364 € | 5498 LES BASTIDES |
| 09/12/2025 | Appartement | 80 m² | 1 | 280 000 € | 3 500 € | 345 RTE DES ECOLES |
| 31/10/2025 | Maison | 126 m² | 3 | 495 000 € | 3 929 € | 5868 LES BASTIDES |
| 31/10/2025 | Maison | 126 m² | 3 | 495 000 € | 3 929 € | 5868 LES BASTIDES |
Le prix moyen d'un appartement à Ménerbes est de 4 565 € le m², celui d'une maison de 5 655 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ménerbes porte sur environ 126 m² pour 790 000 €. Au prix médian de 5 655 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 565 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 23,5 % entre 2024 et 2025 (−1,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ménerbes est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 632 € pour 50 m² et 884 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Ménerbes est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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