84220 · Vaucluse
1 661 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gordes.
À Gordes (84220), un appartement se vend en médiane 7 000 € le m² et une maison 6 467 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 86 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 15,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 19,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 385 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 175 m² pour 1 205 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 677 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gordes est 63,1 % plus chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Gordes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 190 m² | 7 | 1 123 200 € | 5 912 € | 6006 LES GOGES |
| 15/12/2025 | Maison | 190 m² | 7 | 1 123 200 € | 5 912 € | 6006 LES GOGES |
| 05/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 200 000 € | 5 128 € | 67 RUE PRINCIPALE |
| 05/12/2025 | Maison | 165 m² | 4 | 1 538 700 € | 9 325 € | 5588 LA GARRIGUE SUD |
| 05/12/2025 | Maison | 165 m² | 4 | 1 538 700 € | 9 325 € | 5588 LA GARRIGUE SUD |
Le prix médian d'un appartement à Gordes est de 7 000 € le m², celui d'une maison de 6 467 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gordes porte sur environ 55 m² pour 385 000 €. Au prix médian de 7 000 € le m², un 50 m² revient à environ 350 000 € et un 70 m² à environ 490 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gordes porte sur environ 175 m² pour 1 205 000 €. Au prix médian de 6 467 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 646 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025 (−15,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 19,7 % entre 2024 et 2025 (−2,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gordes est de 13,5 € par m² et par mois : environ 406 € pour 30 m², 677 € pour 50 m² et 947 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Gordes est 63,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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