84480 · Vaucluse
1 198 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bonnieux.
À Bonnieux (84480), un appartement se vend en médiane 3 336 € le m² et une maison 4 466 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 53,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 84,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 9,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 184 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 157 m² pour 554 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 742 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bonnieux est 22,3 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Bonnieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 155 000 € | 3 100 € | 1 RUE PASTEUR |
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 400 000 € | 4 000 € | 5770 LA TUILLERE |
| 27/11/2025 | Maison | 145 m² | 3 | 212 000 € | 1 462 € | 5040 PL GAMBETTA |
| 12/11/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 175 000 € | 3 571 € | 23 B RUE PASTEUR |
| 06/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 550 000 € | 13 750 € | 5866 LA FONT DU CLAUX |
Le prix médian d'un appartement à Bonnieux est de 3 336 € le m², celui d'une maison de 4 466 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bonnieux porte sur environ 48 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 3 336 € le m², un 50 m² revient à environ 166 800 € et un 70 m² à environ 233 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bonnieux porte sur environ 157 m² pour 554 000 €. Au prix médian de 4 466 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 446 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 53,7 % entre 2024 et 2025 (+84,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025 (−9,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bonnieux est de 14,8 € par m² et par mois : environ 445 € pour 30 m², 742 € pour 50 m² et 1 039 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Bonnieux est 22,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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