84300 · Vaucluse
25 636 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cavaillon.
À Cavaillon (84300), un appartement se vend en médiane 2 173 € le m² et une maison 2 847 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 447 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 17,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 249 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cavaillon est 49,4 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 122 annonces à Cavaillon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 € | 100 IMP PAUL RACCHINI |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 124 000 € | 2 033 € | 267 ALL ROMAIN ROLLAND |
| 23/12/2025 | Appartement | 93 m² | 2 | 130 000 € | 1 398 € | 46 AV MARECHAL JOFFRE |
| 23/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 130 000 € | 1 831 € | 46 AV MARECHAL JOFFRE |
| 23/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 425 000 € | 3 664 € | 240 CHE DU MIDI |
Le prix médian d'un appartement à Cavaillon est de 2 173 € le m², celui d'une maison de 2 847 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cavaillon porte sur environ 55 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 2 173 € le m², un 50 m² revient à environ 108 650 € et un 70 m² à environ 152 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cavaillon porte sur environ 93 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 2 847 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 284 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025 (−17,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025 (−2,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cavaillon est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 839 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Cavaillon est 49,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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