84370 · Vaucluse
5 671 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bédarrides.
À Bédarrides (84370), un appartement se vend en médiane 2 882 € le m² et une maison 2 767 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 13,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 592 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bédarrides est 32,8 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Bédarrides, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 333 000 € | 2 973 € | 6 CHE DES BEAUMETTES |
| 22/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 290 000 € | 3 867 € | 11 LOT MONTREAL |
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 240 000 € | 2 667 € | 23 LOT ARC EN CIEL |
| 22/12/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 239 000 € | 1 732 € | 3 CHE DE LA ROQUETTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 4 | 99 900 € | 1 753 € | 10 GRANDE RUE C DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Bédarrides est de 2 882 € le m², celui d'une maison de 2 767 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bédarrides porte sur environ 60 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 882 € le m², un 50 m² revient à environ 144 100 € et un 70 m² à environ 201 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bédarrides porte sur environ 98 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 767 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 276 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025 (−13,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025 (+11,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bédarrides est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 592 € pour 50 m² et 828 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Bédarrides est 32,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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