83140 · Var
37 109 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Six-Fours-les-Plages.
À Six-Fours-les-Plages (83140), un appartement se vend en médiane 5 214 € le m² et une maison 5 410 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 969 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 221 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 510 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 829 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Six-Fours-les-Plages est 44,8 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 146 annonces à Six-Fours-les-Plages, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 71 250 € | 1 188 € | 401 BD DE CABRY |
| 31/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 90 000 € | 3 462 € | 5001 F BD DE LERY |
| 31/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 90 000 € | 3 462 € | 5001 F BD DE LERY |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 330 000 € | 8 462 € | 58 RUE MARIUS CORNILLE |
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 538 000 € | 5 434 € | 232 RUE DE LA VALLEE D'OCRE |
Le prix médian d'un appartement à Six-Fours-les-Plages est de 5 214 € le m², celui d'une maison de 5 410 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Six-Fours-les-Plages porte sur environ 44 m² pour 221 000 €. Au prix médian de 5 214 € le m², un 50 m² revient à environ 260 700 € et un 70 m² à environ 364 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Six-Fours-les-Plages porte sur environ 97 m² pour 510 000 €. Au prix médian de 5 410 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 541 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Six-Fours-les-Plages est de 16,6 € par m² et par mois : environ 497 € pour 30 m², 829 € pour 50 m² et 1 161 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Six-Fours-les-Plages est 44,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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