83430 · Var
6 000 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Mandrier-sur-Mer.
À Saint-Mandrier-sur-Mer (83430), un appartement se vend en médiane 4 750 € le m² et une maison 5 814 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 181 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 32 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 514 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 796 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Mandrier-sur-Mer est 32,0 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 53 annonces à Saint-Mandrier-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 138 000 € | 4 600 € | 8 AV DE LA MER |
| 23/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 86 000 € | 5 059 € | 23 AV DE LA MER |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 600 000 € | 6 667 € | 25 BD LEON MOSCOTTY |
| 19/12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 814 200 € | 6 361 € | 22 BD DES CIGALES |
| 19/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 125 000 € | 4 630 € | 21 RUE ESTIENNE D ORVES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4 750 € le m², celui d'une maison de 5 814 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer porte sur environ 32 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 4 750 € le m², un 50 m² revient à environ 237 500 € et un 70 m² à environ 332 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer porte sur environ 107 m² pour 514 000 €. Au prix médian de 5 814 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 581 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 15,9 € par m² et par mois : environ 478 € pour 30 m², 796 € pour 50 m² et 1 114 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer est 32,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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