83500 · Var
63 732 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Seyne-sur-Mer.
À La Seyne-sur-Mer (83500), un appartement se vend en médiane 3 380 € le m² et une maison 4 735 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 314 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 172 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 414 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 741 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Seyne-sur-Mer est 6,1 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 437 500 € | 5 682 € | 430 AV DE LA GRANDE MAISON |
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 150 300 € | 5 567 € | 430 A AV DE LA GRANDE MAISON |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 185 000 € | 2 313 € | 30 B AV GENERAL CARMILLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 182 000 € | 2 889 € | 71 AV CHARLES TOURNIER |
| 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 165 000 € | 2 143 € | 450 BD JEAN ROSTAND |
Le prix médian d'un appartement à La Seyne-sur-Mer est de 3 380 € le m², celui d'une maison de 4 735 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Seyne-sur-Mer porte sur environ 54 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 3 380 € le m², un 50 m² revient à environ 169 000 € et un 70 m² à environ 236 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Seyne-sur-Mer porte sur environ 88 m² pour 414 000 €. Au prix médian de 4 735 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 473 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Seyne-sur-Mer est de 14,8 € par m² et par mois : environ 444 € pour 30 m², 741 € pour 50 m² et 1 037 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à La Seyne-sur-Mer est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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