83220 · Var
10 933 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Pradet.
À Le Pradet (83220), un appartement se vend en médiane 4 174 € le m² et une maison 5 316 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 184 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 229 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 545 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 778 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Pradet est 16,0 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Le Pradet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 447 000 € | 4 426 € | 444 E RUE PAUL ARENE |
| 19/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 140 000 € | 5 000 € | 61 RUE CESAR BALDACCINI |
| 16/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 215 000 € | 4 135 € | 88 RUE JULES VERNE |
| 16/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 350 000 € | 5 224 € | 133 RUE DES EUCALYPTUS |
| 11/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 180 000 € | 3 103 € | 9001 GRP HELIOPOLIS L ESPERANCE |
Le prix médian d'un appartement à Le Pradet est de 4 174 € le m², celui d'une maison de 5 316 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Pradet porte sur environ 57 m² pour 229 000 €. Au prix médian de 4 174 € le m², un 50 m² revient à environ 208 700 € et un 70 m² à environ 292 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Pradet porte sur environ 100 m² pour 545 000 €. Au prix médian de 5 316 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 531 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Pradet est de 15,6 € par m² et par mois : environ 467 € pour 30 m², 778 € pour 50 m² et 1 089 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Le Pradet est 16,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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