83570 · Var
3 540 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carcès.
À Carcès (83570), un appartement se vend en médiane 2 413 € le m² et une maison 3 316 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 104 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 141 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 296 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carcès est 33,0 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 45 annonces à Carcès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 60 000 € | 732 € | 3 RUE DE L HORLOGE |
| 23/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 234 000 € | 3 039 € | 31 LES ESCARRANTS |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 149 000 € | 2 129 € | 8 RUE DE L HORLOGE |
| 18/12/2025 | Appartement | 79 m² | 2 | 142 000 € | 1 797 € | 11 RUE MARECHAL JOFFRE |
| 11/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 340 000 € | 11 333 € | 8 LOT LA FARIGOULETTE |
Le prix médian d'un appartement à Carcès est de 2 413 € le m², celui d'une maison de 3 316 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carcès porte sur environ 47 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 2 413 € le m², un 50 m² revient à environ 120 650 € et un 70 m² à environ 168 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carcès porte sur environ 87 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 3 316 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 331 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carcès est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Carcès est 33,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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