76420 · Seine-Maritime
8 316 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bihorel.
À Bihorel (76420), un appartement se vend en médiane 1 636 € le m² et une maison 2 833 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 182 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 97 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 657 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bihorel est 52,0 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Bihorel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 100 000 € | 1 587 € | 6 RUE D ALGER |
| 30/12/2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 94 500 € | 974 € | 4 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 95 000 € | 1 638 € | 4 RUE MICHELET |
| 26/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 74 000 € | 1 000 € | 5 IMM LIMOUSIN RUE MAL FOCH |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 75 240 € | 1 636 € | 3 C RUE DES JONQUILLES |
Le prix médian d'un appartement à Bihorel est de 1 636 € le m², celui d'une maison de 2 833 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bihorel porte sur environ 67 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 1 636 € le m², un 50 m² revient à environ 81 800 € et un 70 m² à environ 114 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bihorel porte sur environ 103 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 2 833 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bihorel est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 657 € pour 50 m² et 920 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Bihorel est 52,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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