51200 · Marne
22 174 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épernay.
À Épernay (51200), un appartement se vend en médiane 1 947 € le m² et une maison 2 240 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 417 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 568 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épernay est 27,4 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Épernay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 77 492 € | 3 100 € | 9006 AV DU GEN MARGUERITTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 140 000 € | 2 188 € | 50 AV DE CHAMPAGNE |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 € | 25 RUE L HOPITAL AUBAN MOET |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 120 000 € | 3 429 € | 25 RUE L HOPITAL AUBAN MOET |
| 18/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 99 000 € | 1 597 € | 5 ALL DES DRAGONS |
Le prix médian d'un appartement à Épernay est de 1 947 € le m², celui d'une maison de 2 240 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Épernay porte sur environ 60 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 947 € le m², un 50 m² revient à environ 97 350 € et un 70 m² à environ 136 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épernay porte sur environ 86 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 240 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 224 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épernay est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 568 € pour 50 m² et 795 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Épernay est 27,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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