30150 · Gard
1 540 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montfaucon.
À Montfaucon (30150), un appartement se vend en moyenne 2 844 € le m² et une maison 2 268 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 15,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 547 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montfaucon est 16,5 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 57 annonces à Montfaucon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montfaucon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 270 000 € | 3 375 € | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 31/10/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 68 800 € | 2 150 € | 10 RUE DU CHATEAU |
| 27/06/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 205 000 € | 2 135 € | 84 RUE DE LA TAVE |
| 22/04/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 30 000 € | 769 € | 3 RUE DU CHATEAU |
| 21/03/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 128 000 € | 2 844 € | 8 RUE DES ECOLES |
Le prix moyen d'un appartement à Montfaucon est de 2 844 € le m², celui d'une maison de 2 268 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montfaucon porte sur environ 86 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 268 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025 (−15,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montfaucon est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 547 € pour 50 m² et 765 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Montfaucon est 16,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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