Une demeure d'exception où l'élégance rencontre l'art de vivre Saint genies de comolas
Saint-Geniès-de-Comolas 30150

795 000 €
434 m² 9 pièces 1 832 €/m² DPE C

Ce bien face au marché de Montfaucon

Rentabilité 55/100
1 832 €/m²
Prix demandé au m²
2 381 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 23,1 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
4 744 €/mois
Loyer estimé (10,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montfaucon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
27/09/2026 795 000 € — mise en ligne
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Description

Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Au coeur d'un village prisé, cette remarquable maison de maître de 434 m² habitables (plus de 600 m² de surfaces utiles) a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, sublimant son caractère historique tout en lui offrant le confort d'une résidence contemporaine. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent des volumes rares, une lumière omniprésente et des espaces pensés pour accueillir une vie de famille, recevoir ou développer un projet professionnel haut de gamme. Une maison pensée pour vivre? et recevoir Dès les premiers pas, un majestueux escalier central donne le ton. Les hauteurs sous plafond, les matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité des finitions créent une atmosphère élégante où chaque pièce possède sa propre identité. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception : ? un salon chaleureux avec cheminée, ? un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ? une cuisine indépendante, ? un spectaculaire jardin d'hiver cathédrale d'environ 70 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière, véritable signature architecturale de la propriété. Six chambres, plusieur...

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