25800 · Doubs
649 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épenoy.
À Épenoy (25800), un appartement se vend en moyenne 1 509 € le m² et une maison 2 160 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 41,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 306 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 523 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épenoy est 40,5 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Épenoy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 185 000 € | 1 927 € | 8 RUE DES GRANGES |
| 04/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 185 000 € | 1 927 € | 8 RUE DES GRANGES |
| 01/09/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 348 000 € | 2 122 € | 23 RUE CHENE DESSUS |
| 13/06/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 350 000 € | 2 823 € | 27 CHE DU PERROYER |
| 27/03/2025 | Maison | 164 m² | 4 | 395 000 € | 2 409 € | 9 CHE CHAMPS DE BRAND |
Le prix moyen d'un appartement à Épenoy est de 1 509 € le m², celui d'une maison de 2 160 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épenoy porte sur environ 122 m² pour 306 000 €. Au prix médian de 2 160 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 41,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épenoy est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 523 € pour 50 m² et 732 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Épenoy est 40,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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