25580 · Doubs
1 587 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Premiers Sapins.
À Les Premiers Sapins (25580), un appartement se vend en moyenne 1 630 € le m² et une maison 1 806 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 546 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Premiers Sapins est 35,8 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Les Premiers Sapins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Les Premiers Sapins ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 169 000 € | 1 225 € | 13 GRANDE RUE ATHOSE |
| 18/10/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 309 900 € | 2 330 € | 19 CHE DES PIECES |
| 14/10/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 55 876 € | 1 242 € | 17 GRANDE RUE NODS |
| 09/10/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 124 500 € | 943 € | 5018 LE VILLAGE CHASNANS |
| 03/09/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 380 870 € | 2 351 € | 17 RTE DES FERMES ATHOSE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Premiers Sapins est de 1 630 € le m², celui d'une maison de 1 806 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Premiers Sapins porte sur environ 140 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 1 806 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Premiers Sapins est de 10,9 € par m² et par mois : environ 327 € pour 30 m², 546 € pour 50 m² et 764 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Les Premiers Sapins est 35,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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