19100 · Corrèze
47 095 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brive-la-Gaillarde.
À Brive-la-Gaillarde (19100), un appartement se vend en médiane 2 113 € le m² et une maison 1 991 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 208 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 179 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brive-la-Gaillarde est 18,0 % plus chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Brive-la-Gaillarde, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 188 000 € | 1 774 € | 37 AV DE MIGOULE |
| 31/12/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 125 000 € | 1 420 € | 88 AV TURGOT |
| 31/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 171 000 € | 2 280 € | 2 RUE COLETTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 37 000 € | 1 088 € | 69 AV MAL FOCH |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 108 810 € | 1 600 € | 33 RUE LOUIS MIE |
Le prix médian d'un appartement à Brive-la-Gaillarde est de 2 113 € le m², celui d'une maison de 1 991 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brive-la-Gaillarde porte sur environ 55 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 113 € le m², un 50 m² revient à environ 105 650 € et un 70 m² à environ 147 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brive-la-Gaillarde porte sur environ 91 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 1 991 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 199 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brive-la-Gaillarde est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Brive-la-Gaillarde est 18,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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