17550 · Charente-Maritime
3 199 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dolus-d'Oléron.
À Dolus-d'Oléron (17550), un appartement se vend en médiane 4 592 € le m² et une maison 3 660 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 138 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 122 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 222 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dolus-d'Oléron est 26,5 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Dolus-d'Oléron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 360 000 € | 3 077 € | 1 B PL SIMONE VEIL |
| 23/12/2025 | Maison | 27 m² | 3 | 95 000 € | 3 519 € | 11 CHEM DES ECUREUILS |
| 19/12/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 102 000 € | 3 000 € | 490 RTE DU TREUIL |
| 19/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 330 000 € | 3 402 € | 17 B RTE DU GRAND DEAU |
| 19/12/2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 172 025 € | 5 213 € | 18 ALL DES COLVERTS |
Le prix médian d'un appartement à Dolus-d'Oléron est de 4 592 € le m², celui d'une maison de 3 660 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dolus-d'Oléron porte sur environ 33 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 4 592 € le m², un 50 m² revient à environ 229 600 € et un 70 m² à environ 321 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dolus-d'Oléron porte sur environ 71 m² pour 222 000 €. Au prix médian de 3 660 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 366 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dolus-d'Oléron est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Dolus-d'Oléron est 26,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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