13010 · Bouches-du-Rhône
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 10e Arrondissement.
À Marseille 10e Arrondissement (13010), un appartement se vend en médiane 2 741 € le m² et une maison 4 943 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 935 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 353 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 801 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marseille 10e Arrondissement est 32,2 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Marseille 10e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 225 000 € | 2 961 € | 22 AV ELLEON |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 105 000 € | 2 100 € | 9 RUE D ALBY |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 5 | 200 000 € | 2 564 € | 143 RES BELLEVUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 40 000 € | 1 481 € | 26 RUE DES FORGES |
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 40 000 € | 1 538 € | 26 RUE DES FORGES |
Le prix médian d'un appartement à Marseille 10e Arrondissement est de 2 741 € le m², celui d'une maison de 4 943 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marseille 10e Arrondissement porte sur environ 58 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 741 € le m², un 50 m² revient à environ 137 050 € et un 70 m² à environ 191 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marseille 10e Arrondissement porte sur environ 72 m² pour 353 000 €. Au prix médian de 4 943 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 494 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025 (−3,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 13,6 % entre 2024 et 2025 (+3,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marseille 10e Arrondissement est de 16,0 € par m² et par mois : environ 481 € pour 30 m², 801 € pour 50 m² et 1 121 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Marseille 10e Arrondissement est 32,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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