Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Peu de marge : une offre autour de 598 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 739 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 620 000 € | — mise en ligne |
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Rénové · Village · Grande terrasse Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24). Beau 4P rénové de 92 m², situé au cœur du village, avec vue sur le lac. Séjour avec cuisine américaine équipée. Trois chambres. Deux salles d’eau. WC indépendant. Dressing. Belle terrasse d’environ 40 m² côté jardin. Proximité immédiate de la piscine, des commerces du village et du club. Un cadre exceptionnel dans l’unique domaine “à l’américaine” en France. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 3 272 €. Procédures en cours : aucune. Honoraires à la charge du vendeur.
