Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Négociation possible : une offre autour de 494 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 077 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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sud • terrasse/jardin • calme Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24). Véritable coup de cœur pour ce bel appartement 3 pièces de 65,06 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offrant un agréable cadre de vie avec une terrasse ensoleillée et un jardin privatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. La terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une cave ainsi qu'une place de parking fermée complètent ce bien. Situé à proximité des écoles, des transports et des commodités, il séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un bien agréable à vivre, au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de Villeneuve-Loubet. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 3 600 €. Nombre de lots : en cours. Procédures en cours :...
