Peu de marge : une offre autour de 461 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Nice Chambrun: Au cœur du quartier de Chambrun, à proximité du parc, au sein de Villa Anaïs, un confidentiel immeuble Art Déco de 1928 composé de seulement 5 appartements, ce 4 pièces en duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et son identité singulière. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour. Une colonne regroupant réfrigérateur, congélateur, four et micro-ondes prend place discrètement en retrait, optimisant à la fois l’esthétique et la fonctionnalité. Baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, l’espace de vie profite d’une agréable ouverture sur la verdure environnante, avec une vue dégagée donnant la sensation d’être dans les arbres. Une première chambre de plain-pied avec une tête de lit sur mesure intégrant des rangements, une salle de douche ainsi qu’un WC invités. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires avec de nombreux rangements, dont une en suite bénéficiant de sa propre salle de bains. ` Entièrement rénové, climatisé, meublé et décoré avec soin, ce bien a été pensé dans les moindres détails, avec une...
