Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 746 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 305 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 65 M² - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE & BALCON - EXPOSITION PLEIN SUD - TRAVERSANT NORD/SUD - RÉSIDENCE DE STANDING - SANS VIS-À-VIS - CAVE - STATIONNEMENT INTÉRIEUR EN SUS Découvrez cet appartement d'exception composé de 3 pièces pour 65 m², situé sur la célèbre et charmante Promenade des Anglais, au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing. Un bien unique cochant déjà tous vos critères : emplacement idéal, vue mer idyllique, terrasse exposée plein sud et possibilité de stationnement. L'entrée vous invite sur un séjour lumineux, avec cuisine américaine équipée et sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Côté nuit : 2 chambres, où chacune d'elles disposent d'un accès au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une cave et la possibilité d'acquérir une place de stationnement intérieure dans une résidence voisine. Idéal par sa situation puisque cet appartement se trouve à moins de 50 mètres des plages et de la mer, à quelques pas des commerces et transports et à 4 kilomètres de l'aéroport. Idéal pour un pied...
