Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 211 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 758 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Nice Ouest : Carras, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes.Exposé plein sud, ce bien original se compose :D'un appartement en duplex de 139 m², situé au premier étage et entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable et lumineux.D'une cour privative, véritable espace extérieur agréable et intimiste.Au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant de 41 m² à rénover, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.De deux annexes d'environ 18 m² chacune, pouvant être utilisées pour du stockage ou faire l'objet d'une rénovation avec potentiel d'aménagement en habitation selon le projet envisagé.D'un garage fermé de 36 m², rare sur le secteur.Un bien à fort potentiel, réunissant emplacement stratégique, volumes, extérieur et possibilités d'aménagement, dans un quartier recherché à proximité immédiate du littoral et des transports.
